Rendite? Gibt’s auf Lager! In Logistikimmobilien investieren, heißt Amazon und Co. liefern die Rendite…
…und mit der richtigen Strategie kommt diese auch wie bestellt.
Warum ist das so planbar?
Einmal angenommen, Sie könnten eine Immobilie zum aktuellen Marktpreis kaufen, von der Sie wissen, dass der bestehende Mieter in 2 Jahren um 30% – 40% mehr Miete zahlen wird, wäre dies ein planbares und lukratives Investment?
Rendite-Strategie:
Die Mieten an das Marktniveau anzupassen ist eine der Wertsteigerungsstrategien des DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik.
Außerdem werden die Logistikimmobilien in ihrer Energieeffizienz auf Class-A-Niveau optimiert und damit attraktiv sowohl für Mieter als auch für große Bestandsinvestoren, wie Pensionskassen und Versicherer, an die das Portfolio verkauft werden soll.
Gleichzeitig wird über die Portfolio-Streuung von bereits 11 Objekte (20 Immobilien) Risiken (wie Mieter, Standort etc.) stark reduziert. Der Logistikmarkt in Großbritanniens zeichnet sich unter anderem durch eine sehr niedrige Leerstandsquote und hoher Nachfrage aus.
Über den IF23 investieren Sie gemeinsam mit institutionellen Investoren in einen der gefragtesten und resilientesten Immobilien-Märkte und profitieren von deren KnowHow, Netzwerken und Kapital.
Apropos profitieren:
im mittleren Szenario ist der Gesamtmittelrückfluss 145%
was bei einer geplanten Laufzeit bis 31.12.2027
auch nach Steuer eine zweistellige Jahres-Rendite ergeben sollte.
Positive Entwicklungen seit Vertriebsstart:
- Der Vermietungsstand konnte auf rund 99% angehoben werden
- Bei 15% der Mietfläche konnte bereits Mietanpassungen durchgeführt werden, was zu einer Mietsteigerung von 14% des Gesamtportfolios führte.
- Ein Objekt konnte mit einem Multiplikator von 1,8x bereits wieder veräußert werden
- Der Verkehrswert des Portfolios ist bereits um über 10% gestiegen
Sehen Sie sich gerne den Kurzfilm zum Fonds an: videos.deutsche-finance.de: IF23 Trailer
Die Deutsche Finance Group ist ein internationaler Investment-Manager (über 12 Mrd. € verwaltetes Vermögen) und bietet ihren Mandanten (institutionelle wie private) exklusive Zugangswege zu profitablen Investments in den Anlageklassen Immobilie und Infrastruktur. Sie wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet und öffnet als einziger Investor in Europa diese institutionellen Investitionsstrategien auch dem Privatanleger.
BVT Residential USA 19 – Wie Anleger vom Mietboom in den USA profitieren können
Investitionen in US-Wohnimmobilien bieten Chancen, die europäische Märkte derzeit kaum bieten – und mit dem BVT Residential USA 19 können Anleger genau davon profitieren.
Warum in US-Mietwohnanlagen investieren?
Der amerikanische Mietwohnungsmarkt bietet derzeit hervorragende Fundamentaldaten:
Starkes Bevölkerungswachstum: Über 335 Millionen Einwohner, Tendenz steigend
Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen – besonders in Metropolregionen wie Washington, D.C. oder Orlando
Attraktive Mietsteigerungen: In Class-A-Apartments lagen diese zuletzt bei ca. 18 % p.a. (2019–2024)
Begrenzter Wohnraum trifft auf Kaufkraft
Insbesondere junge Fachkräfte weichen zunehmend auf den Mietmarkt aus, da Immobilienpreise und Zinsen auch in den USA stark gestiegen sind. Das bedeutet: kontinuierlich hohe Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen, besonders in urbanen Wachstumsregionen – genau dort investiert BVT.
Zwei konkrete Projekte – mit Augenmaß gewählt
Der Fonds BVT Residential USA 19 setzt auf starke Standorte.
Ein Video, wie diese Immobilien aussehen, finden Sie hier.
Die Projekte sind bestens angebunden, architektonisch anspruchsvoll und exakt auf die Zielgruppe zugeschnitten – berufstätige Mieter mit gehobenem Anspruch.
Kurze Laufzeit, hohe Rendite, steuerlich attraktiv
Ein wesentlicher Pluspunkt: Die prognostizierte Gesamtlaufzeit je Projekt beträgt ca. 3–4 Jahre – also kein langfristiges Kapitalbindungskonzept, sondern ein Investment mit definiertem Einstieg und absehbarem Rückfluss:
Zielrendite (IRR): 9,48 % p.a. (mittleres Szenario)
Gesamtausschüttung: 114 % – 134 %, abhängig vom Szenario
Erste Rückflüsse aus dem Florida-Projekt werden Ende 2027 erwartet
Steuerliche Vorteile: Für Anleger ohne US-Einkünfte können bis zu 100.000 USD pro Person steuerfrei vereinnahmt werden. (Die Erträge unterliegen in Deutschland lediglich dem Progressionsvorbehalt)
Warum ich den Fonds empfehle
Ich persönlich schätze am BVT Residential USA 19:
Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Projektentwicklung
Erfahrene Partner: BVT ist seit 48 Jahren im US-Immobilienmarkt aktiv
Kurze Laufzeit und frühzeitige Rückflüsse
Qualitätsstandard „Class-A“ mit Fokus auf Lage, Ausstattung und nachhaltige Vermietbarkeit
Risikostreuung durch Beteiligung an mehreren Projekten
Und nicht zuletzt:
Das Marktumfeld spricht klar für US-Wohnimmobilien. Hohe Nachfrage, robuste Wirtschaft, solide Währungsdiversifikation.
Weitere Informationen finden Sie hier.
Fazit
Der BVT Residential USA 19 ist kein Fonds „von der Stange“.
Er ist ein fokussiertes Beteiligungsangebot mit kurzer Laufzeit, klarer Struktur und überzeugendem Chance-Risiko-Profil. In einem global volatilen Umfeld bietet er Anlegern Zugang zu einem der stabilsten und wachstumsstärksten Immobilienmärkte der Welt.
Wenn Sie Interesse an einem Einstieg haben oder weitere Informationen wünschen – sprechen Sie mich an.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt – die Platzierungsphase endet in Kürze.
Wichtiger Hinweis:
Bei dieser Beteiligung handelt es sich um einen alternativen Investmentfonds (AIF) mit unternehmerischen Risiken. Eine ausführliche Darstellung finden Sie im Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt. Gerne erläutere ich Ihnen im persönlichen Gespräch, ob dieses Angebot zu Ihrer Anlagestrategie passt.
Attraktive Renditen mit Sachwerten: Einladung zum Kundenwebinar Solvium Transportlogistik Fonds (AIF)
In einer Welt, in der die Märkte volatil sind und klassische Anlagemöglichkeiten oftmals nur geringe Renditen bieten, suchen Anleger vermehrt nach Alternativen, die sowohl Stabilität als auch regelmäßige Erträge versprechen. Eine attraktive Möglichkeit hierfür stellen Investitionen in Transportlogistik dar, insbesondere in Container und Wechselkoffer, die den globalen Warenverkehr maßgeblich bestimmen.
Genau hier setzt der Solvium Transportlogistik Fonds (AIF) an, der Anlegern die Chance bietet, unmittelbar an den kontinuierlichen Einnahmen aus dem weltweiten Warenverkehr zu partizipieren. Als erfahrener Finanzberater empfehle ich meinen Kunden gezielt solche Anlageoptionen, die durch Sachwertbezug und regelmäßige Auszahlungen überzeugen können.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Regelmäßige und verlässliche Ausschüttungen
- Breite Streuung und Risikominderung durch weltweiten Einsatz der Container und Wechselkoffer
- Beteiligung an realen Sachwerten
- Klare und transparente Anlagestruktur
Um Ihnen diese lukrative Anlagemöglichkeit detailliert und verständlich vorzustellen, lade ich Sie herzlich zu einem kostenlosen Webinar ein:
KUNDENWEBINAR Solvium Transportlogistik Fonds (AIF)
📅 Mittwoch, den 17. September 2025
🕒 18:30 Uhr
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich direkt und unkompliziert über den Solvium Transportlogistik Fonds zu informieren. Im Webinar erfahren Sie alles Wichtige zu Funktionsweise, Ertragschancen und Sicherheitsaspekten.
Zur kostenlosen Anmeldung: www.sc123.de/sfp
Ich freue mich darauf, Ihnen in diesem Webinar wertvolle Impulse für Ihre finanziellen Entscheidungen geben zu dürfen.
Solvium hat seit Unternehmensgründung jede(!) Zahlung in voller Höhe und stets fristgerecht ausgezahlt. Diese überaus positive Bilanz schlägt sich auch im Performancebericht nieder.
Hier sehen Sie ein Video zum aktuellen Performancebericht.
PS: Wenn Sie nicht warten können oder wollen, dann sprechen Sie mich einfach direkt an.
