ICD12 – der bewährte Wohnimmobilien-Fonds

Warum investieren gerade jetzt sinnvoll ist (Aktualisierung Oktober 2023)

Die Immobilienpreise sind gefallen, die Zinsen gestiegen. Dennoch werden auch in den kommenden Jahren Hunderttausende Wohnungen benötigt. Zurzeit werden aber bekannterweise zu wenige gebaut, weshalb Wohnraum knapp wird und die Mieten steigen. Langfristig wird das wieder zu einer Wertsteigerung der Immobilien führen, weshalb es durchaus klug sein kann, jetzt zu investieren.

Onlineveranstaltung „Immobilien in der Krise? Herausforderungen meistern und Chancen durch antizyklisches Investieren nutzen“ 

Melden Sie sich zu dieser Veranstaltung am 02.11.2023 um 19:00 Uhr unter folgendem Link an:

Was das Besondere an den ICDs ist

Durch den Erfolg seiner Vorgänger startet der Fonds ICD12, bereits der sechste Alternative Investmentfonds (AIF) des Emissionshauses Primus Valor mit Sitz in Mannheim.

Auch mit Fonds Nr. 12 bleibt der Fonds-Initiator Primus Valor seiner seit nunmehr rund 17 Jahren bewährten Anlagestrategie der ICD-Reihe treu: Diese umfasst den günstigen Ankauf, die (insbesondere energetische) Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren. Durch die breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung wird nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen, welcher der aktuell enormen Wohnraumknappheit entgegenwirkt.

Wohnimmobilien sind seit dem Start der ICD-Reihe im Jahr 2007 die Kernkompetenz der Fonds. Doch besonders die Thematik „Corona“ hat noch einmal verdeutlicht, dass Sachwertanlagen – insbesondere in deutsche Wohnimmobilien – zurecht als krisensichere und äußerst wirtschaftliche Investition gelten. Die Leistungsbilanz belegt dies ebenfalls: Sämtliche ICDs haben die bisher jeweils prognostizierten Renditen erreicht oder teils deutlich übertroffen.

Der Fonds ICD 12 ist zudem erstmalig als sogenannter „Artikel-8-Fonds“ definiert.
„Artikel-8-Fonds“ berücksichtigen ökologische und/oder soziale Aspekte bei der Auswahl ihrer Anlageinstrumente.

Eckdaten des ICD12 

Auch im Fonds ICD12 ist es potenziellen Anlegern möglich, bereits ab 10.000 Euro Anlagesumme vom herausragenden Chance-Risiko-Profil

– Geschlossener Publikums-AIF

– Voll durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht reguliertes Investment

– Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: 40 Mio. Euro

– Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 3,00 % Agio

– Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen:
3,00 % p. a. für 2023, 3,50 % p. a. für 2024 – 2025,
4,00 % p. a. für 2026 – 2029, 116,75 % für 2030

– Prognostizierter Gesamtrückfluss: 141,25 %, zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
(Basisszenario)

– Platzierungsfrist: bis zum 31.12.2023, mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2024

Die Aufzeichnung eines Online-Meetings mit dem Vorstand von Primus Valor über die aktuelle Situation am Immobilienmarkt können Sie hier anschauen.

Die Unterlagen

Die produktbezogenen Unterlagen können Sie ab sofort über folgenden Link abrufen:

ICD12-Infobroschüre

ICD12-Prospekt

ICD12-BIB

Die Rahmenbedingungen bleiben im Vergleich zum ICD11 im Wesentlichen gleich: Vor allem profitieren alle Anleger bei einer frühen Investition auch weiterhin bereits ab dem Folgemonat an der ersten geplanten Ausschüttung im kommenden Jahr in Höhe von 3,0 % (zeitanteilig) – angesichts von immer noch niedrigen Zinsen und hoher Inflation eine interessante Komponente.

Über Primus Valor

Die Primus Valor AG blickt auf über 15 Jahre Erfahrung im Kauf, der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilien in Deutschland zurück. Das Mannheimer Emissionshaus hat es sich zum Ziel gesetzt, Anlegern innovative Investitionsformen im Bereich der Immobilien zu bieten, die bislang institutionellen Investoren vorbehalten waren. Mit der Fonds-Reihe „ImmoChance Deutschland“ investierte Primus Valor bisher in ca. 10.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten an 120 bundesweiten Standorten. Die Primus-Valor-Gruppe besitzt ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 1,1 Milliarde Euro.

Hinweise

Dies ist eine rein werbliche Information, die eine auf die konkrete Situation meiner Mandanten zugeschnittene Finanzberatung nicht ersetzen kann.
Für eine qualifizierte Finanzberatung können Sie gerne einen Termin vereinbaren: